下面是范文网小编整理的年水库旅游综合体项目可行性研究报告编制大纲3篇(水利项目可行性研究报告)，以供借鉴。
年水库旅游综合体项目可行性研究报告编制大纲1
田园综合体PPP项目 可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
财政部、农业部日前发布了《关于深入推进农业领域政府和社会资本合作的实施意见》，将重点引导和鼓励社会资本参与农业绿色发展，高标准农田建设，现代农业产业园，田园综合体，农产品物流与交易平台，“互联网+”现代农业等六个重点领域。
PPP模式适用于具有公共服务属性、政府无法独立承担、期限较长又具有微利的项目，农业产业建设与PPP模式的特点不谋而合，且市场规模巨大。
农村投融资体制改革是下一步三农工作的重点，因为目前农业投资的主体是财政，未来必须以财政作为杠杆撬动更多社会资本、金融资本投资农业，这也是国家正在推行的政策方向。
关联报告：
田园综合体PPP项目可行性研究报告 田园综合体PPP项目实施方案 田园综合体PPP项目物有所值评价报告 田园综合体PPP项目财政承受能力评价报告 田园综合体PPP项目社会稳定分析评估报告
目 录 第一章 总 论
田园综合体项目概况
田园综合体项目名称
田园综合体项目性质
田园综合体项目建设单位
可研报告编制单位
北京智博睿投资咨询有限公司 田园综合体项目建设地点
田园综合体项目建设内容及规模
田园综合体项目运营模式
田园综合体项目建设进度
投资规模和资金筹措方案
田园综合体项目回报机制
田园综合体项目建设单位概况
编制依据、原则和范围
可研编制情况
编制依据
编制原则
编制范围
可行性研究的结论
基本结论
项目建设的意义
经济效益分析
社会效益分析
田园综合体项目PPP实施可行性
社会评价结论
风险分析结论
社会稳定风险分析结论
第二章 田园综合体项目背景及必要性 田园综合体项目建设背景
政策背景
田园综合体项目提出理由
田园综合体项目采用PPP模式实施背景
田园综合体项目建设的必要性
是地方农业产业结构调整的需要
是帮助农民增收致富的迫切需要
是完善产业链条、保障区域可持续发展的需要
是农业实现规模化、产业化、标准化发展的需要
第三章 市场分析、销售方案及风险分析
田园综合体项目产品市场分析
我国现代农业市场分析
田园综合体项目产品市场分析
产品营销计划和策略
田园综合体项目目标市场选择
产品的销售策略和销售模式
产品的销售队伍和销售网络建设
市场风险分析
生产能力与实际产量分析
销售和价格变化分析
产品质量和产量的分析
投资风险分析及对策
第四章 建设条件与厂址选择
建设条件
地理概况
区位交通
自然气候
经济发展水平
场址选择
选址原则
选址方案
田园综合体项目建设基础条件
第五章 田园综合体项目建设方案
田园综合体项目总体规划
建设规模及内容
建设规模
建设内容
产业发展规划
田园综合体项目运营模式
田园综合体项目产业链布局
技术方案
技术标准
技术方案
工程方案
设计规范和标准
工程设计原则
工程设计方案
第六章 总图运输及公用工程
总图布置
总图布置方案要点及说明
总图布置方案
运输
公用工程
给排水
供电
通风与空调
维修
通讯设施
道路及绿化
第七章 节能、节水
用能标准和节能规范
原则和标准
规范和依据
能耗状况和能耗指标分析
节能节水措施分析
建筑节能
工艺节能
电气节能
暖通、动力节能
节水措施
节能管理
用能综合评价
第八章 环境保护
环境保护执行依据和标准
设计依据
环境质量标准
污染物排放标准
主要污染物排放分析
建设期对环境的影响
运营期对环境的影响
田园综合体项目拟采取的主要环保措施
建设期污染防治措施
运营期污染防治措施
环境影响评价结论
第九章 劳动安全卫生及消防
劳动安全卫生
设计依据
劳动安全
职业卫生
消防安全
设计主要依据
消防原则及措施
第十章 组织机构与人力资源配置
企业组织
企业组织形式
企业管理
田园综合体项目管理体制
劳动定员和人员培训
劳动定员
人员培训
第十一章 招标方案及实施进度安排
田园综合体项目招投标方案
概述
招标组织形式
招标方式
田园综合体项目实施进度安排
第十二章 田园综合体项目投资估算与资金筹措
投资估算
估算依据
估算条件
估算范围
田园综合体项目建设投资构成
流动资金
资金筹措
资金使用计划
第十三章 财务评价
财务评价依据、范围及假设条件
财务评价依据及范围
假设条件
基础数据及参数选取
计算期及生产负荷
基准收益率
取费标准
折旧和摊销
税率
公积金
财务效益与费用估算
销售收入估算
生产总成本估算
利润及利润分配
财务分析
财务盈利能力分析
财务生存能力分析
不确定性分析
盈亏平衡分析
敏感性分析
财务评价结论
第十四章 社会影响评价 社会影响分析
互适性分析
社会风险分析
社会效益分析
社会评价结论
第十五章 田园综合体项目PPP模式可行性分析
田园综合体项目物有所值分析
田园综合体项目物有所值计算
田园综合体项目物有所值评价结论
财政可承受能力分析
财政支出责任的识别和测算
财政承受能力评估结论
第十六章 田园综合体项目风险分析
风险识别与评价
主要风险
其它风险
风险对策
第十七章 社会稳定风险分析
编制依据
风险调查
调查的内容和范围、方式和方法
拟建项目的合法性
拟建项目自然和社会环境状况
利益相关者及基层组织的态度
风险识别
风险估计
风险防范化解措施
风险等级
风险分析结论
第十八章 田园综合体项目结论与建议 结论
建议
年水库旅游综合体项目可行性研究报告编制大纲2
2017年旅游度假娱乐综合体项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
旅游度假娱乐综合体项目建议书 旅游度假娱乐综合体项目申请报告 旅游度假娱乐综合体项目商业计划书
旅游度假娱乐综合体项目节能评估报告 旅游度假娱乐综合体项目资金申请报告 旅游度假娱乐综合体项目市场调查研究报告 旅游度假娱乐综合体项目投资价值分析报告 旅游度假娱乐综合体项目投资风险分析报告
旅游度假娱乐综合体项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
旅游度假娱乐综合体项目概况 旅游度假娱乐综合体项目名称 建设性质
旅游度假娱乐综合体项目承办单位及负责人 旅游度假娱乐综合体项目建设地点 旅游度假娱乐综合体项目设计目标 旅游度假娱乐综合体项目建设内容与规模 旅游度假娱乐综合体项目投资估算与资金筹措 旅游度假娱乐综合体项目建设总投资 资金筹措
旅游度假娱乐综合体项目主要财务经济指标 可行性研究依据 研究范围
第二章 旅游度假娱乐综合体项目建设背景
宏观形势 地理、历史 交通 宏观经济运行
宏观经济发展（GDP发展）固定资产投资情况 人均生产总值 人口变化
地区及行业的发展规划 城市总体规划（2015—2020）城市近期建设规划
第三章 旅游度假娱乐综合体市场分析与市场定位 旅游度假娱乐综合体市场分析 旅游度假娱乐综合体市场近况 旅游度假娱乐综合体市场划分 板块特征分析及小结
旅游度假娱乐综合体 市场总结 旅游度假娱乐综合体项目机会分析 项目市场定位
旅游度假娱乐综合体项目的SWOT分析 旅游度假娱乐综合体项目优势（STRENGTH）旅游度假娱乐综合体项目劣势（WEAKNESS）
旅游度假娱乐综合体项目机会（OPPORTUNIES）旅游度假娱乐综合体项目威胁（THREATS）营销策略 营销主题 广告创意 营销策略 宣传推广策略 促销策略
第四章 旅游度假娱乐综合体项目区建设条件 市区域概况 区域文化特色 区域人居环境 区域交通网络 基础条件
自然及气候条件 基础设施配套建设条件
第五章 旅游度假娱乐综合体项目建设方案 总体规划 设计依据 规划设计构思 指导原则 规划目标
总平面布置及道路景观设计 总平面布置 道路及景观设计 竖向设计 技术指标 建筑单体设计 平面设计 立面设计 结构设计 工程概况 设计依据 基础设计 结构选型
主要荷载（作用）取值 主要结构材料 公用辅助工程 给排水工程 暖通工程 电气工程 燃气工程 人防设计 无障碍设计
第六章 旅游度假娱乐综合体项目环境影响评价 环境保护执行标准 施工期环境影响分析 施工期污染源 施工期环境影响分析 项目建成后环境影响分析 大气污染源分析 水污染源分析 环境保护措施 公众参与
第七章 旅游度假娱乐综合体项目劳动安全卫生与消防 卫生防疫 消防
消防给水系统 防排烟系统 电气消防
第八章 旅游度假娱乐综合体项目节能节水措施 节能 设计依据
能源配置与能耗分析 节能技术措施 节水
水环境
绿化景观用水节水 节水器具应用 太阳能利用
第九章 旅游度假娱乐综合体项目组织管理与实施 项目组织管理 项目组织机构与管理 人力资源配置 物业管理 物业服务内容 物业服务标准 项目实施安排
第十章 旅游度假娱乐综合体项目投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据
投资构成及估算参数 投资估算 资金筹措 借款偿还计划
第十一章旅游度假娱乐综合体项目工程招标方案 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 旅游度假娱乐综合体项目效益分析 财务评价的依据和原则 成本费用、销售收入及税金估算 成本费用估算 收入及税金估算 财务效益分析 项目损益分析 项目财务盈利能力分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务效益分析结论
第十三章 旅游度假娱乐综合体项目结论与建议 旅游度假娱乐综合体项目结论 旅游度假娱乐综合体项目建议 1、旅游度假娱乐综合体项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、旅游度假娱乐综合体项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、旅游度假娱乐综合体项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、旅游度假娱乐综合体项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、旅游度假娱乐综合体项目现金流量表 11、旅游度假娱乐综合体项目现金流量表 12、旅游度假娱乐综合体项目损益表、旅游度假娱乐综合体项目资金来源与运用表 14、旅游度假娱乐综合体项目资产负债表 15、旅游度假娱乐综合体项目财务外汇平衡表 16、旅游度假娱乐综合体项目固定资产投资估算表 17、旅游度假娱乐综合体项目流动资金估算表 18、旅游度假娱乐综合体项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、旅游度假娱乐综合体项目固定资产折旧费估算表 21、旅游度假娱乐综合体项目总成本费用估算表、旅游度假娱乐综合体项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
年水库旅游综合体项目可行性研究报告编制大纲3
2017年农业旅游综合体项目可行性
研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
农业旅游综合体项目建议书 农业旅游综合体项目申请报告 农业旅游综合体项目商业计划书
农业旅游综合体项目节能评估报告 农业旅游综合体项目资金申请报告 农业旅游综合体项目市场调查研究报告 农业旅游综合体项目投资价值分析报告 农业旅游综合体项目投资风险分析报告
农业旅游综合体项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
农业旅游综合体项目概况 农业旅游综合体项目名称 建设性质
农业旅游综合体项目承办单位及负责人 农业旅游综合体项目建设地点 农业旅游综合体项目设计目标 农业旅游综合体项目建设内容与规模 农业旅游综合体项目投资估算与资金筹措 农业旅游综合体项目建设总投资 资金筹措
农业旅游综合体项目主要财务经济指标 可行性研究依据 研究范围
第二章 农业旅游综合体项目建设背景
宏观形势 地理、历史 交通 宏观经济运行
宏观经济发展（GDP发展）固定资产投资情况 人均生产总值 人口变化
地区及行业的发展规划 城市总体规划（2015—2020）城市近期建设规划
第三章 农业旅游综合体市场分析与市场定位 农业旅游综合体市场分析 农业旅游综合体市场近况 农业旅游综合体市场划分 板块特征分析及小结 农业旅游综合体 市场总结 农业旅游综合体项目机会分析 项目市场定位
农业旅游综合体项目的SWOT分析 农业旅游综合体项目优势（STRENGTH）农业旅游综合体项目劣势（WEAKNESS）
农业旅游综合体项目机会（OPPORTUNIES）农业旅游综合体项目威胁（THREATS）营销策略 营销主题 广告创意 营销策略 宣传推广策略 促销策略
第四章 农业旅游综合体项目区建设条件 市区域概况 区域文化特色 区域人居环境 区域交通网络 基础条件
自然及气候条件 基础设施配套建设条件
第五章 农业旅游综合体项目建设方案 总体规划 设计依据 规划设计构思 指导原则 规划目标
总平面布置及道路景观设计 总平面布置 道路及景观设计 竖向设计 技术指标 建筑单体设计 平面设计 立面设计 结构设计 工程概况 设计依据 基础设计 结构选型
主要荷载（作用）取值 主要结构材料 公用辅助工程 给排水工程 暖通工程 电气工程 燃气工程 人防设计 无障碍设计
第六章 农业旅游综合体项目环境影响评价 环境保护执行标准 施工期环境影响分析 施工期污染源 施工期环境影响分析 项目建成后环境影响分析 大气污染源分析 水污染源分析 环境保护措施 公众参与
第七章 农业旅游综合体项目劳动安全卫生与消防 卫生防疫 消防
消防给水系统 防排烟系统 电气消防
第八章 农业旅游综合体项目节能节水措施 节能 设计依据
能源配置与能耗分析 节能技术措施 节水
水环境
绿化景观用水节水 节水器具应用 太阳能利用
第九章 农业旅游综合体项目组织管理与实施 项目组织管理 项目组织机构与管理 人力资源配置 物业管理 物业服务内容 物业服务标准 项目实施安排
第十章 农业旅游综合体项目投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据
投资构成及估算参数 投资估算 资金筹措 借款偿还计划
第十一章农业旅游综合体项目工程招标方案 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 农业旅游综合体项目效益分析 财务评价的依据和原则 成本费用、销售收入及税金估算 成本费用估算 收入及税金估算 财务效益分析 项目损益分析 项目财务盈利能力分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务效益分析结论
第十三章 农业旅游综合体项目结论与建议 农业旅游综合体项目结论 农业旅游综合体项目建议 1、农业旅游综合体项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、农业旅游综合体项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、农业旅游综合体项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、农业旅游综合体项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、农业旅游综合体项目现金流量表 11、农业旅游综合体项目现金流量表 12、农业旅游综合体项目损益表、农业旅游综合体项目资金来源与运用表 14、农业旅游综合体项目资产负债表 15、农业旅游综合体项目财务外汇平衡表 16、农业旅游综合体项目固定资产投资估算表 17、农业旅游综合体项目流动资金估算表 18、农业旅游综合体项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、农业旅游综合体项目固定资产折旧费估算表 21、农业旅游综合体项目总成本费用估算表、农业旅游综合体项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表